NV Negócios Imobiliários

NV Negócios Imobiliários - CRECI 26609-J Tel./Cel.: / +(55) (51) 99963-6361

Casa em Condomínio à venda Rua Monte Castelo, Marechal Rondon, Canoas - R$ 4.300.000

Sobrado 350m², 4 suítes, mobiliado e decorado, Condomínio Fechado

Endereço do Imóvel

Rua Monte Castelo, 2007 - Marechal Rondon, Canoas - RS

Valores Venda

Venda	R$ 4.300.000,00
IPTU	R$ 3.500,00
Condomínio	R$ 800,00

Detalhes do Imóvel

• Código: NVCN40011
• Tipo: Casa em Condomínio Sobrado
• Area Util: 350 m²
• 4 dormitorio(s) sendo 4 suítes
• 5 banheiro(s) ao total
• 2 vaga(s)
• Condomínio: Condomínio Vivendas do Parque III - IV

Descrição do Imóvel

NV Negócios Imobiliários vendes sobrado de alto padrão mobiliado e equipado:

- Área terreno: 450 (15 x 30);
- Frente Norte
- Área total do sobrado:  350,80 m²;
- 4 suítes independentes com closet (1 no pavimento térreo e 3 no pavimento superior). 
- As 3 suites do pavimento superior possuem banheira/spa;
- 5 banheiros;
- Sacadas fundos e frente com vidro temperado e laminado (10 mm);
- Mezanino;
- Corrimão da escada em vidro temperado e laminado (10 mm);
- Esquadrias em pvc preto com persianas motorizadas nas 4 suítes;
- Central de gás e cobertura do maquinário de splits e caixa dágua com esquadrias de alumínio preto;
- Geração de Energia fotovoltaica;
- Cozinha equipada com refrigerador 4 portas, cervejeira, fornos embutidos, fogão cooktop, máquina de lavar louça e exaustor;
- casa será entregue com todos os ambientes mobiliados;
- Churrasqueira a carvão com grelha elevatória, espetos giratórios  e fogão bifeteira;
- Todos os ambientes climatizados com splits  DAIKIN e k7 FUJITSU;
- Lavanderia com 2 aquecedores de passagem, máquina lavar e secar roupas;
- Área social integrada;
- Porcelanatos, louças e metais de alto padrão;
- Garagem coberta para dois veículos grandes com porta cortina ventilada;
- Lareira interna;
- Piscina  pastilhada da IGUI;
- Jardim com lareira externa;
- Imóvel com opção de financiamento pelo sistema habitacional.

Localização:
O Condomínio Vivendas do Parque III e IV está localizado em área nobre da cidade de Canoas. 
Próximo ao ParkShopping Canoas e o Parque Municipal Capão do Corvo. 
Destaca-se pela região que mais se desenvolve na cidade, onde concentra comércio variado e muitas alternativas gastronômicas.

O Condomínio:
- Possui praças com muito verde e quiosques que possibilitam momentos gostosos junto a família e amigos.
- Portaria 24 horas.
- Salão de festas climatizado com mezanino de apoio com capacidade total: 120 pessoas;
- Sala fitness equipada e climatizada completíssima e ampliada recentemente;
- Vielas de caminhada em todo o perímetro do condomínio.
- Quadra poliesportiva com iluminação.
- Quadra de tênis de saibro com iluminação;
- Quadra de areia;
- Praça de brinquedos 
- Zeladoria.

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Este imóvel pertence a filial: NV Negócios Imobiliários - CRECI 26609-J

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